Всего лишь несколько лет назад землепользователи были настолько не грамотны в финансовых вопросах, что их совершенно не волновала проблема кадастровой стоимости земли.
В некоторых регионах эта стоимость по сравнению с рыночной ценой на землю была гораздо ниже. Но с 1 января 2009 года ситуация на земельном рынке существенно изменилась.
Кадастровая стоимость земли была увеличена в несколько раз, соответственно этому возросли и такие показатели, как размер арендной платы, налоговые отчисления и выкупная стоимость земельных участков.
Такая ситуация не могла оставить равнодушными арендаторов и налогоплательщиков. В сегодняшней практике немало случаев уравнивания кадастровой стоимости земельных участков с рыночной ценой, хотя и такую позицию приходится иногда отстаивать в Администрации или в судебных органах.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости земли - не бесплатна, но результаты этого ходатайства стоят того, чтобы привлечь к работе опытных специалистов оценочной компании и грамотно аргументировать свою позицию в судебных, налоговых и административных органах.
Среди факторов, влияющих на точность и достоверность профессиональной оценки кадастровой стоимости земельных участков, большое значение придается тем показателям, которые оспорить практически невозможно.
В частности, это:
- местоположение участка с точки зрения удаленности от центра;
- тип расположенного на земельном участке объекта недвижимости;
- состояние экологии района;
- уровень развитости инфраструктуры и транспортная доступность;
- среднерегиональный уровень цен аналогичных объектов недвижимости и другие показатели.
Кадастровая оценка земельных участков
НАВИГАЦИЯ
• Экспертиза проектов, проверка смет на достоверность
• Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации
• Экспертиза проектов и отдельных разделов проектной документации
• Проверка достоверности сметной документации
• Экспертиза сметной документации
• Составление сметной документации
• Контакты
КОНТАКТЫ
9.00 - 18.00, Сб-Вс-вых